150K €

Commerce individuel Seraing

Place kuborn 14, 4100 Seraing Belgique

Réf. : 3694275
C'est sur la nouvelle zone piétonne de la Place Kuborn que se trouve ce spacieux rez-de-chaussée commercial modulable! Vitrine de coin avec grande visibilité, espace sanitaire, caves, double vitrage, ... Ideal comme investissement ou pour tous types de commerces.
A voir absolument!

John
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EN RÉSUMÉ
Type Commerce individuel
Façades 2
Superficie habitable 132 m²
Etat général bon état
PEB A++
LONGUEUR LARGEUR SUPERFICIE
Rez-de-chaussée
Rez commercial 1 9.79 m 6.91 m 64.42 m²
Rez commercial 2 8.21 m 5.35 m 39.31 m²
Cuisine 2.98 m 1.92 m 5.71 m²
Wc 1 1.18 m 0.89 m 0.97 m²
Wc 2 1.14 m 0.85 m 0.90 m²
Hall 5.21 m 0.98 m 5.08 m²
Salle d'eau 1 2.44 m 0.82 m 2.00 m²
Salle d'eau 2 1.64 m 1.64 m 2.44 m²
Vestiaire 1.31 m 0.87 m 1.10 m²
Local technique 3.02 m 2.98 m 8.98 m²
Escalier 2.01 m 0.98 m 1.89 m²
Sous-sol
Cave 1 5.50 m 3.60 m 20.00 m²
Cave 2 5.50 m 3.60 m 20.00 m²

Caractéristiques :

Etat général Bon
Surface habitable 132.8 m²
Surface totale 172.8 m²
Nombre de façades 2
Etage Rdc
Nombre d'étages 2
Nombre de pièces 12
Environnement Centre-ville
Nombre de toilettes 3

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée 133 m²
Rez commercial 1, rez commercial 2, cuisine, wc 1, wc 2,
hall, salle d'eau 1, salle d'eau 2, vestiaire,
local technique, escalier
Sous-sol 40 m²
Cave 1, cave 2

Installations

Compteur gaz Oui
Chauffe-eau De la marque acv
Coffret électrique Bi-horaire
individuel
Chauffage Collectif
gaz
par radiateurs avec calorimètre
chaudière de la marque Vaillant
Sanitaire Évacuation via les égoûts
Compt. d'eau Commun

Rez-de-chaussée - Rez commercial 2

Superficie 39.31 m²
Longueur 8.21 m
Largeur 5.35 m
Fenêtre Châssis en PVC double vitrage battants portes-fenêtres
Sol En béton
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Hauteur sous-plafond 2,7m
Prises électriques 2

Rez-de-chaussée - Rez commercial 1

Superficie 64.42 m²
Longueur 9.79 m
Largeur 6.91 m
Fenêtre Châssis en PVC double vitrage portes-fenêtres sans ouverture
Sol Carrelé
Éclairage Avec spots encastrés, Point lumineux au plafond
Hauteur sous-plafond 2,7m
Prises électriques 8

Rez-de-chaussée - Cuisine

Superficie 5.71 m²
Longueur 2.98 m
Largeur 1.92 m
Hauteur sous-plafond 2,8m
Prises électriques 3
Type Non-équipée
Évier Simple bac, en inox
Murs Carrelés à mi-hauteur
Fenêtre Châssis en PVC double vitrage oscillo-battants
Sol Carrelé
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs avec calorimètre

Rez-de-chaussée - Wc 2

Superficie 0.90 m²
Longueur 1.14 m
Largeur 0.85 m
WC Classique
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2,4m
Éclairage Point lumineux au plafond

Rez-de-chaussée - Wc 1

Superficie 0.97 m²
Longueur 1.18 m
Largeur 0.89 m
WC Classique
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2,4m
Éclairage Point lumineux au plafond

Rez-de-chaussée - Hall

Superficie 5.08 m²
Longueur 5.21 m
Largeur 0.98 m
Hauteur sous-plafond 2,8m
Éclairage Point lumineux au plafond
Sol Carrelé

Rez-de-chaussée - Salle d'eau 2

Superficie 2.44 m²
Longueur 1.64 m
Largeur 1.64 m
Lavabo Simple
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2,4m
Éclairage Point lumineux mural

Rez-de-chaussée - Salle d'eau 1

Superficie 2.00 m²
Longueur 2.44 m
Largeur 0.82 m
WC Urinoir
Lavabo Simple
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2,4m
Éclairage Point lumineux au plafond mural

Rez-de-chaussée - Vestiaire

Superficie 1.10 m²
Longueur 1.31 m
Largeur 0.87 m
Sol Carrelé
Éclairage Point lumineux mural
Hauteur sous-plafond 2,4m

Rez-de-chaussée - Local technique

Superficie 8.98 m²
Longueur 3.02 m
Largeur 2.98 m
Fenêtre Châssis en PVC double vitrage oscillo-battants
Sol Carrelé
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs avec calorimètre
Hauteur sous-plafond 2,8m
Prises électriques 6

Rez-de-chaussée - Escalier

Superficie 1.89 m²
Longueur 2.01 m
Largeur 0.98 m
Escalier En béton, tournant

Sous-sol - Cave 2

Superficie 20.00 m²
Longueur 5.50 m
Largeur 3.60 m
Sol Pavé
Type de plafond Voussettes
Éclairage Point lumineux au plafond

Sous-sol - Cave 1

Superficie 20.00 m²
Longueur 5.50 m
Largeur 3.60 m
Sol Pavé
Type de plafond Voussettes
Éclairage Point lumineux au plafond

Mobilités :

Arrêt de bus 30 m
Accès ferroviaire 500 m
Accès autoroutier 350 m

Ecoles :

Ipeps Seraing 217 m
Ecole Polytechnique De Seraing 274 m
IPEPS Seraing Supérieur 291 m
Cecotepe 421 m
Institute Sainte Marie Asbl 520 m
Atheneum Royal Lucie Dejardin 525 m
Middle School Saint Martin Asbl 654 m
Haute Ecole de Namur-Liege-Luxembourg 785 m
Primary School 957 m

Points d'interets