169K €

Immeuble à usage multiple Liège

Rue Garde-Dieu 89, 4000 Liège Belgique

Réf. :
ADK IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé juste en face d'une grande école. Nombreuses possibilités d'aménagement avec le rez-de-chaussée commercial et son habitation de 2 chambres en duplex. Grandes caves et garage font également partie de la vente. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

John
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EN RÉSUMÉ
Type Immeuble à usage multiple
Façades 3
Superficie terrain 107 m²
Superficie habitable 170 m²
Etat général à rénover
Salle de bain 1
PEB F
Garage 1
LONGUEUR LARGEUR SUPERFICIE
Rez-de-chaussée
Rez commercial 16.10 m 4.84 m 57.55 m²
Garage 5.98 m 4.68 m 25.34 m²
Wc 1 1.69 m 0.77 m 1.30 m²
Wc 2 1.69 m 0.77 m 1.30 m²
Hall - - -
Lavabo 6.11 m 1.77 m 7.22 m²
Escalier 4.00 m 1.61 m 5.09 m²
1er étage
Salon 4.81 m 4.39 m 21.12 m²
Salle à manger 4.15 m 3.06 m 12.68 m²
Cuisine 3.97 m 2.99 m 11.86 m²
Salle de bains 3.02 m 2.96 m 7.67 m²
Wc 1.07 m 0.78 m 0.83 m²
Escalier 4.00 m 1.61 m 5.09 m²
2ème étage
Chambre 1 4.81 m 4.39 m 21.12 m²
Chambre 2 4.17 m 3.07 m 12.81 m²
Escalier 4.00 m 1.61 m 5.09 m²
Sous-sol
Cave 1 3.14 m 1.69 m 5.31 m²
Cave 2 4.37 m 2.85 m 12.42 m²
Cave 3 3.88 m 2.90 m 11.25 m²
Cave 4 3.91 m 2.83 m 11.07 m²
Cave 5 2.81 m 2.51 m 5.32 m²
Hall de cave 5.34 m 1.69 m 8.98 m²

Caractéristiques :

Etat général À rénover
Surface habitable 170.73 m²
Surface totale 250.42 m²
Nombre de façades 3
Nombre d'étages 2
Nombre de pièces 18
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de salle de bains 1
Garage 1place(s)
Environnement Zone d'habitation
Nombre de toilettes 5
Possibilité profession libérale Oui
Surface jardin 6116m²

PEB

510
A+
510
A
510
B
510
C
510
D
510
E
510
F
510
G

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée 98 m²
Rez commercial, garage, wc 1, wc 2, hall, lavabo, escalier
1er étage 59 m²
Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, wc,
escalier
2ème étage 39 m²
Chambre 1, chambre 2, escalier
Sous-sol 54 m²
Cave 1, cave 2, cave 3, cave 4, cave 5, hall de cave

Toiture

Couverture Tuiles terre cuite

Installations

Compteur gaz Oui
Chauffe-eau Marque junkers
Coffret électrique Mono-horaire
nombres 2
Chauffage Foyers
gaz
rechaud a gaz
Sanitaire Égouts
Compt. d'eau Individuel
TV Télédistribution
Téléphone Oui

Rez-de-chaussée - Rez commercial

Superficie 57.55 m²
Longueur 16.10 m
Largeur 4.84 m
Fenêtre Châssis battants bois, simple, volets électrique manuel bois
Sol Carrelage
Porte Bois
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Poêle à gaz
Hauteur sous-plafond 3.15m
Prises électriques 4
Arrivée d'eau Oui
Prise télédistribution Oui
Prise téléphone Oui

Rez-de-chaussée - Garage

Superficie 25.34 m²
Longueur 5.98 m
Largeur 4.68 m
Nombre de voitures 1
Porte Ouverture manuelle, bois
Sol Béton
Hauteur sous-plafond 3.15m
Type de plafond Puits de lumière
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Poêle à gaz
Arrivée d'eau Oui
Prises électriques 1

Rez-de-chaussée - Wc 1

Superficie 1.30 m²
Longueur 1.69 m
Largeur 0.77 m
WC Classique
Sol Vinyle
Hauteur sous-plafond 2.20m
Type de plafond Lambris
Éclairage Point lumineux au plafond
Extracteur d'air Oui

Rez-de-chaussée - Wc 2

Superficie 1.30 m²
Longueur 1.69 m
Largeur 0.77 m
WC Classique
Sol Vinyle
Hauteur sous-plafond 2.20m
Type de plafond Lambris
Éclairage Point lumineux au plafond
Extracteur d'air Oui

Rez-de-chaussée - Hall

Superficie 0.00 m²
Hauteur sous-plafond 3.15m
Prises électriques 1
Éclairage Point lumineux mural
Escalier Bois, 1/4 tournant
Sol Carrelage

Rez-de-chaussée - Lavabo

Superficie 7.22 m²
Longueur 6.11 m
Largeur 1.77 m
Sol Vinyle
Éclairage Point lumineux au plafond
Hauteur sous-plafond 2.20m
Type de plafond Lambris
WC Urinoire
Évier Simple

Rez-de-chaussée - Escalier

Superficie 5.09 m²
Longueur 4.00 m
Largeur 1.61 m
Escalier Béton, droit

1er étage - Salon

Superficie 21.12 m²
Longueur 4.81 m
Largeur 4.39 m
Ouvert sur Salle à manger
Fenêtre Châssis battants bois, simple
Sol Vinyle
Hauteur sous-plafond 2.65m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Poêle à gaz
Prises électriques 3
Prise télédistribution Oui
Prise téléphone Oui

1er étage - Salle à manger

Superficie 12.68 m²
Longueur 4.15 m
Largeur 3.06 m
Hauteur sous-plafond 2.65m
Prises électriques 2
Ouvert sur Salon
Fenêtre Châssis battants bois, simple
Sol Vinyle
Éclairage Point lumineux au plafond

1er étage - Cuisine

Superficie 11.86 m²
Longueur 3.97 m
Largeur 2.99 m
Hauteur sous-plafond 2.65m
Prises électriques 2 + Triphasé
Type Semi-équipée
Cuisinière À ouverture électrique, de la marque Thermor
Évier Simple, avec égouttoir
Hotte Groupe d'aspiration, évacuation à recyclage, de la marque Zanussi
Murs Carrelés à mi-hauteur
Fenêtre Châssis battants bois, simple
Sol Carrelage
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Poêle à gaz

1er étage - Salle de bains

Superficie 7.67 m²
Longueur 3.02 m
Largeur 2.96 m
Hauteur sous-plafond 2.65m
Prises électriques 1
Type Douche
Douche Carrelage + porte
Lavabo Simple
Chauffe-eau Marque junkers
Murs Carrelés à mi-hauteur
Fenêtre Châssis battants bois, simple
Éclairage Point lumineux au plafond
Sol Carrelage

1er étage - Wc

Superficie 0.83 m²
Longueur 1.07 m
Largeur 0.78 m
WC Classique
Murs Carrelés à mi-hauteur
Fenêtre Châssis battants bois, simple
Sol Carrelage
Hauteur sous-plafond 2.65m
Éclairage Point lumineux mural

1er étage - Escalier

Superficie 5.09 m²
Longueur 4.00 m
Largeur 1.61 m
Escalier Bois, droit avec palier

2ème étage - Chambre 1

Superficie 21.12 m²
Longueur 4.81 m
Largeur 4.39 m
Fenêtre Châssis battants bois, simple
Sol Vinyle
Hauteur sous-plafond 2.65m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Poêle à gaz
Prises électriques 4
Prise télédistribution Oui
Prise téléphone Oui

2ème étage - Chambre 2

Superficie 12.81 m²
Longueur 4.17 m
Largeur 3.07 m
Fenêtre Châssis fenêtre de toit bois, simple
Sol Vinyle
Hauteur sous-plafond 2.65m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Poêle à gaz
Prises électriques 2

2ème étage - Escalier

Superficie 5.09 m²
Longueur 4.00 m
Largeur 1.61 m
Escalier Bois, droit avec palier

Sous-sol - Cave 1

Superficie 5.31 m²
Longueur 3.14 m
Largeur 1.69 m
Sol Pavés, terre
Hauteur sous-plafond 2.00m
Type de plafond Voussettes
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 1

Sous-sol - Cave 2

Superficie 12.42 m²
Longueur 4.37 m
Largeur 2.85 m
Sol Pavés, terre
Hauteur sous-plafond 2.00m
Type de plafond Voussettes
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 1

Sous-sol - Cave 3

Superficie 11.25 m²
Longueur 3.88 m
Largeur 2.90 m
Sol Pavés, terre
Hauteur sous-plafond 2.00m
Type de plafond Voussettes
Éclairage Point lumineux au plafond

Sous-sol - Cave 4

Superficie 11.07 m²
Longueur 3.91 m
Largeur 2.83 m
Sol Pavés, terre
Hauteur sous-plafond 2.00m
Type de plafond Voussettes
Éclairage Point lumineux au plafond

Sous-sol - Cave 5

Superficie 5.32 m²
Longueur 2.81 m
Largeur 2.51 m
Sol Pavés
Hauteur sous-plafond 2.00m
Type de plafond Voussettes
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 1
Arrivée d'eau Oui

Sous-sol - Hall de cave

Superficie 8.98 m²
Longueur 5.34 m
Largeur 1.69 m
Sol Béton
Hauteur sous-plafond 2.00m
Type de plafond Voussettes
Éclairage Point lumineux mural
Escalier Béton, droit

Mobilités :

Arrêt de bus 100 m
Accès ferroviaire 2000 m
Accès autoroutier 1500 m

Ecoles :

HEPL - Haute Ecole de la Province de Liège 76 m
Haute Ecole de la Province de Liège - Catégorie Technique (ISIL) 97 m
School 150 m
Ècole ICTIA 199 m
Institut Belge de Pedicurie 222 m
Corps Inspectoral 223 m
Haute Ecole Charlemagne 659 m
Les Ardennes 668 m
Haute École de la Ville de Liège 2396 m

Points d'interets