179K €

Maison Hamoir

Route de Xhoris 48, 4180 Hamoir Belgique

Réf. :
(NL hieronder)
ADK IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison aux volumes agréables. 
Elle se situe à Hamoir, à proximité immédiate d'Aywaille et de Ferrières et non loin de Durbuy, dans un cadre paisible et verdoyant. 
Elle se compose de trois chambres à coucher, deux salles de bains (intégrant respectivement une douche et une baignoire), un living spacieux et lumineux ouvert sur une salle à manger donnant directement sur une terrasse ensoleillée à l'arrière, une cuisine équipée et un WC. 
Au deuxième étage, vous disposerez de combles aménageables offrant une potentielle quatrième chambre ou un bureau. 
Au sous-sol vous trouverez une cave et un garage fermé équipé d'un volet électrique. 
Ce bien comprend également un magnifique terrain de 600 m² doté d'un jardin bucolique avec une vue en hauteur sur la campagne environnante. Vous bénéficierez également d'une immense terrasse carrelée, partiellement couverte, avec coin BBQ. 
Cadre calme et paisible assuré, grand potentiel pour une famille, un investisseur ou achat pour résidence secondaire à la campagne. 
Dépêchez-vous !


ADK IMMO stelt jullie graag deze charmante woning voor met zeer aangename volumes. Ze bevindt zich in het rustige en groene Hamoir, in de onmiddellijke omgeving van Aywaille en Ferrières en op een boogscheut van Durbuy.
Ze biedt drie slaapkamers, twee badkamers (met respectievelijk bad en douche), een ruime living met veel lichtinval die aansluit op een eetkamer met toegang tot het zonnige terras, een ingerichte keuken en een toilet. Op de tweede verdieping onder dak is er nog de mogelijkheid om een vierde kamer of een bureau in te richten. De kelderverdieping bestaat uit een kelder en een autostaanplaats met elektrische poort.
Deze woning staat op een prachtig terrein van 600 m² met een zicht op de lager geleden groene omgeving. Hiervan kan je genieten vanop het immense deels overdekte en betegelde terras met een BBQ hoek.  Een rustige en vredige omgeving, veel potentieel als familiewoning, als investering of als tweede residentie in de vrije natuur.
Wees er snel bij !
Renaud
Cahay
Je suis votre contact, laissez-moi vos coordonnées pour recevoir plus d’infos
Réserver une visite
EN RÉSUMÉ
Type Maison
Façades 3
Superficie terrain 600 m²
Superficie habitable 144 m²
Etat général bon état
Chambres 3
Salle de bain 2
PEB G
Garage 1
LONGUEUR LARGEUR SUPERFICIE
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 2.25 m 1.24 m 2.79 m²
Salon 3.34 m 5.77 m 19.24 m²
Salle à manger 3.14 m 4.31 m 13.51 m²
Cuisine 3.65 m 4.74 m 13.24 m²
Salle de bains 1 3.57 m 1.63 m 5.82 m²
Wc 1.25 m 0.85 m 1.07 m²
Escalier 0.72 m 0.76 m 0.55 m²
Escalier 1.17 m 1.42 m 1.43 m²
1er étage
Hall de nuit 1.92 m 5.03 m 6.81 m²
Chambre 1 3.35 m 3.18 m 10.67 m²
Chambre 2 3.32 m 2.43 m 8.06 m²
Chambre 3 3.60 m 3.52 m 10.55 m²
Salle de bains 1.74 m 3.88 m 6.72 m²
Escalier 0.74 m 1.32 m 0.92 m²
Escalier 0.74 m 1.50 m 1.11 m²
2ème étage
Grenier 1 3.42 m 5.95 m 20.32 m²
Grenier 2 3.72 m 5.95 m 22.13 m²
Sous-sol
Garage 3.28 m 5.59 m 18.36 m²
Cave 3.60 m 3.64 m 13.11 m²

Caractéristiques :

Etat général Bon
Surface habitable 144.94 m²
Surface totale 176.41 m²
Nombre de façades 3
Nombre d'étages 2
Nombre de pièces 15
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de salle de bains 2
Garage 1place(s)
Environnement Zone d'habitation
Parking 1place(s)
Nombre de toilettes 2
Surface jardin 530.10m²

PEB

537
A+
537
A
537
B
537
C
537
D
537
E
537
F
537
G

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée 58 m²
Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine,
salle de bains 1, wc, escalier, escalier
1er étage 45 m²
Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3,
salle de bains, escalier, escalier
2ème étage 42 m²
Grenier 1, grenier 2
Sous-sol 31 m²
Garage, cave

Toiture

Couverture Ardoises

Installations

Chauffe-eau Nombre de litres 200 marque atlantic
Coffret électrique Bi-horaire
Chauffage Central
mazout
radiateurs
chaudière marque Gulliver
Sanitaire Égouts
Compt. d'eau Nombre 1
TV Télédistribution
Téléphone Oui
Citerne mazout Apparente

Descriptif extérieur

Jardin (terrain droit) Aménagé pelouse
orientation ouest
déclivité plat
Jardin (terrain arrière) aménagé pelouse
orientation est
déclivité en pente
Parking (terrain avant) Place(s) 1 places
Terrasse (terrain arrière) Pergola
sol carrelage
orientation est
Allée (terrain avant) Sol goudronnée
Allée (terrain droit) Sol pavée

Aménagement extérieur :

Terrasse (terrain arrière) 43 m²

Rez-de-chaussée - Hall d'entrée

Superficie 2.79 m²
Longueur 2.25 m
Largeur 1.24 m
Sol Carrelage
Hauteur sous-plafond 2.35m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs

Rez-de-chaussée - Salon

Superficie 19.24 m²
Longueur 3.34 m
Largeur 5.77 m
Ouvert sur Salle à manger
Fenêtre Châssis bois double vitrage battants volets manuel pvc
Sol Carrelage
Hauteur sous-plafond 2.40m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 5
Prise télédistribution Oui
Prise téléphone Oui

Rez-de-chaussée - Salle à manger

Superficie 13.51 m²
Longueur 3.14 m
Largeur 4.31 m
Hauteur sous-plafond 3.00m
Prises électriques 4
Ouvert sur Salon
Fenêtre Châssis bois double vitrage oscillo-battants
Sol Carrelage
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs

Rez-de-chaussée - Cuisine

Superficie 13.24 m²
Longueur 3.65 m
Largeur 4.74 m
Hauteur sous-plafond 2.35m
Prises électriques 3
Type équipée
Évier Simple, avec égouttoir, inox
Taque Vitrocéramique, de la marque Zanussi
Hotte Groupe d'aspiration, de la marque Zanker
Frigo Encastré
Lave-vaisselle Intégré
Four électrique, de la marque Zanussi
Fenêtre Châssis bois double vitrage oscillo-battants volets manuel pvc
Sol Carrelage
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs
Placard Portes battantes

Rez-de-chaussée - Salle de bains 1

Superficie 5.82 m²
Longueur 3.57 m
Largeur 1.63 m
Hauteur sous-plafond 2.25m
Prises électriques 1
Type Bain
Baignoire Oui
Lavabo Simple
Décharge machine à laver Oui
Fenêtre Châssis bois double vitrage battants
Éclairage Spots encastrés
Chauffage Radiateurs
Sol Carrelage

Rez-de-chaussée - Wc

Superficie 1.07 m²
Longueur 1.25 m
Largeur 0.85 m
WC Classique
Fenêtre Châssis bois double vitrage battants
Sol Carrelage
Hauteur sous-plafond 2.30m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs

Rez-de-chaussée - Escalier

Superficie 1.43 m²
Longueur 1.17 m
Largeur 1.42 m
Escalier Bois, droit

Rez-de-chaussée - Escalier

Superficie 0.55 m²
Longueur 0.72 m
Largeur 0.76 m
Escalier Carrelages, droit avec palier

1er étage - Hall de nuit

Superficie 6.81 m²
Longueur 1.92 m
Largeur 5.03 m
Sol Parquet flottant
Hauteur sous-plafond 2.30m
Éclairage Spots encastrés

1er étage - Chambre 1

Superficie 10.67 m²
Longueur 3.35 m
Largeur 3.18 m
Fenêtre Châssis bois double vitrage volets manuel pvc, battants
Sol Parquet flottant
Hauteur sous-plafond 2.30m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 3
Prise télédistribution Oui

1er étage - Chambre 2

Superficie 8.06 m²
Longueur 3.32 m
Largeur 2.43 m
Fenêtre Châssis bois double vitrage volets manuel pvc, battants
Sol Parquet flottant
Hauteur sous-plafond 2.30m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 3

1er étage - Chambre 3

Superficie 10.55 m²
Longueur 3.60 m
Largeur 3.52 m
Fenêtre Châssis bois double vitrage battants volets manuel pvc
Sol Parquet flottant
Hauteur sous-plafond 2.30m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 3

1er étage - Salle de bains

Superficie 6.72 m²
Longueur 1.74 m
Largeur 3.88 m
Hauteur sous-plafond 2.30m
Prises électriques 1
Type Douche
Douche Carrelage + porte
WC Classique
Lavabo Simple
Fenêtre Châssis bois double vitrage volets manuel pvc, battants
Éclairage Spots encastrés
Chauffage Radiateurs
Sol Carrelage

1er étage - Escalier

Superficie 1.11 m²
Longueur 0.74 m
Largeur 1.50 m
Escalier Bois, droit

1er étage - Escalier

Superficie 0.92 m²
Longueur 0.74 m
Largeur 1.32 m
Escalier Bois, droit

2ème étage - Grenier 1

Superficie 20.32 m²
Longueur 3.42 m
Largeur 5.95 m
Type de grenier Aménageable
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 1.70m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Point lumineux au plafond
Escalier Bois, droit

2ème étage - Grenier 2

Superficie 22.13 m²
Longueur 3.72 m
Largeur 5.95 m
Type de grenier Aménageable
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 1.70m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Point lumineux au plafond

Sous-sol - Garage

Superficie 18.36 m²
Longueur 3.28 m
Largeur 5.59 m
Nombre de voitures 1
Porte à ouverture électrique, bois
Sol Pavés
Hauteur sous-plafond 2.00m
Éclairage Point lumineux au plafond
Fosse mécanique Oui
Prises électriques 1

Sous-sol - Cave

Superficie 13.11 m²
Longueur 3.60 m
Largeur 3.64 m
Sol Pavés
Hauteur sous-plafond 2.00m
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 2
Escalier Carrelages, avec palier droit

Mobilités :

Arrêt de bus 350 m
Accès ferroviaire 1300 m
Accès autoroutier 14000 m

Ecoles :

Ecole Libre Hamoir Saint Joseph 910 m

Points d'interets