650K €

Bien exceptionnel Comblain-au-pont

Vieux Goley 6, 4170 Comblain-au-pont Belgique

Réf. : Delbrouck
C'est dans la région sprimontoise qu'ADK a la chance de vous présenter cette maison exceptionnelle, située dans un havre de paix en pleine campagne.
Cette demeure a la particularité d'être construite en ossature bois et métallique et de manière écologique.
Elle se compose de nombreuses pièces : Grand séjour, cuisine, salon TV, 5 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également un superbe espace extérieur avec 3 terrasses, un jardin, une piscine et des emplacements de parking. Un grand garage, une buanderie et des caves complètent ce bien.
Coup de coeur assuré!!!
Renaud
Cahay
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EN RÉSUMÉ
Type Bien exceptionnel
Façades 4
Superficie terrain 1870 m²
Superficie habitable 350 m²
Etat général bon état
Chambres 5
Salle de bain 1
PEB E
Garage 1
LONGUEUR LARGEUR SUPERFICIE
Rez-de-chaussée
Salon 7.16 m 4.82 m 34.54 m²
Séjour 12.05 m 9.04 m 82.07 m²
Cuisine 6.97 m 2.70 m 18.82 m²
Garage 6.96 m 6.10 m 41.54 m²
Wc 1 2.25 m 0.93 m 2.10 m²
Buanderie 3.79 m 2.70 m 10.23 m²
Escalier 1.00 m 0.68 m 0.68 m²
1er étage
Hall de nuit 8.90 m 1.94 m 17.21 m²
Chambre 1 4.14 m 2.84 m 11.77 m²
Chambre 2 4.14 m 2.85 m 11.77 m²
Chambre 3 4.14 m 2.85 m 11.77 m²
Chambre 4 7.14 m 4.82 m 25.64 m²
Salle de bains 5.60 m 2.49 m 13.91 m²
Salle de douche 3.02 m 2.48 m 6.34 m²
Dressing 3.12 m 2.57 m 8.00 m²
Bureau 6.25 m 5.94 m 37.09 m²
Wc 2 1.43 m 0.83 m 1.18 m²
Débarras 2.47 m 2.01 m 4.97 m²
Mezzanine 1 2.80 m 2.20 m 6.00 m²
Mezzanine 2 2.80 m 2.20 m 6.00 m²
Mezzanine 3 2.80 m 2.20 m 6.00 m²
Sous-sol
Cave 6.92 m 5.98 m 38.42 m²

Caractéristiques :

Etat général Bon
Surface habitable 316.09 m²
Surface totale 396.05 m²
Nombre de façades 4
Nombre d'étages 1
Nombre de pièces 21
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de salle de bains 1
Nombre de salle de douches 1
Garage 1place(s)
Environnement Calme
Parking 1place(s)
Nombre de toilettes 2
Surface jardin 1144.75m²

PEB

409
A+
409
A
409
B
409
C
409
D
409
E
409
F
409
G

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée 190 m²
Salon, séjour, cuisine, garage, wc 1, buanderie, escalier
1er étage 168 m²
Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3, chambre 4,
débarras, mezzanine 1, mezzanine 2, mezzanine 3
salle de bains, salle de douche, dressing, bureau, wc 2,
Sous-sol 38 m²
Cave

Toiture

Couverture Tuiles béton
plateforme roofing

Installations

Chauffe-eau Nombre de litres 200 nombres 1
Panneaux solaires Type de panneaux photovoltaique
nombre de panneaux 2 panneaux
Alarme Oui
Coffret électrique Bi-horaire
Chauffage Central
mazout
radiateurs
chaudière standard nombres 1 année 2004
Sanitaire Égouts
micro station d'épuration
Compt. d'eau Individuel
TV Télédistribution
Téléphone Oui
Citerne eau Enterrée
groupe hydrophore
capacité 8000 L

Descriptif extérieur

Piscine chauffée
Terrasse multiple (terrain arrière) Terrasse 1 banc jacuzzi piscine chauffée métré longueur 7,5 m largeur 3,5 m Arrivée d'eau prises électriques 1 Pergola orientation sud-ouest
sol plancher
métré surface 105,0 m²
Terrasse 2 orientation sud-ouest
métré surface 39,0 m²
Terrasse 1 Banc jacuzzi piscine chauffée métré longueur 7,5 m largeur 3,5 m Arrivée d'eau prises électriques 1 Pergola
orientation sud-ouest
sol plancher
Terrasse 2 Orientation sud-ouest
Terrasse (terrain avant) Orientation nord-est

Aménagement extérieur :

Piscine 26 m²
Terrasse 1 105 m²
Terrasse 2 39 m²
Terrasse (terrain avant) 28 m²

Rez-de-chaussée - Salon

Superficie 34.54 m²
Longueur 7.16 m
Largeur 4.82 m
Ouvert sur Séjour
Fenêtre Châssis alu double vitrage oscillo-battants porte-fenêtre sans ouverture
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,4m
Éclairage Spots encastrés
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 9
Prise télédistribution Oui
Prise réseau Oui

Rez-de-chaussée - Séjour

Superficie 82.07 m²
Longueur 12.05 m
Largeur 9.04 m
Accès Terrasse, jardin
Ouvert sur Salon, cuisine
Porte Bois vitrée, simple
Fenêtre Châssis alu double vitrage porte-fenêtre sans ouverture coulissants
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,6m
Éclairage Spots encastrés, Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs, poêle à bois
Prises électriques 10
Prise téléphone Oui

Rez-de-chaussée - Cuisine

Superficie 18.82 m²
Longueur 6.97 m
Largeur 2.70 m
Hauteur sous-plafond 2,6m
Prises électriques 6
Type équipée
Four micro ondes Oui
Accès Terrasse
Ouvert sur Séjour
Évier Double, inox
Taque Vitrocéramique, de la marque Siemens
Hotte En îlot hotte sous-encastrée, évacuation extérieure
Frigo Combi externe, de la marque Liebherr
Lave-vaisselle Classique, de la marque Beko
Four De la marque Siemens
Porte Aluminium vitrée, double
Fenêtre Châssis alu double vitrage oscillo-battants sans ouverture
Sol Parquet
Éclairage Spots encastrés
Chauffage Radiateurs
Placard Portes battantes

Rez-de-chaussée - Garage

Superficie 41.54 m²
Longueur 6.96 m
Largeur 6.10 m
Accès Parking
Nombre de voitures 2
Porte Sectionnelle électrique, bois métallique
Fenêtre Châssis alu double vitrage battants sans ouverture
Sol Carrelage
Hauteur sous-plafond 2,3m
Éclairage Point lumineux au plafond
Arrivée d'eau Oui
Prises électriques 4
Escalier Carrelages, droit

Rez-de-chaussée - Wc 1

Superficie 2.10 m²
Longueur 2.25 m
Largeur 0.93 m
WC Suspendu
Lavabo Simple
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,3m
Éclairage Spots encastrés

Rez-de-chaussée - Buanderie

Superficie 10.23 m²
Longueur 3.79 m
Largeur 2.70 m
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,6m
Éclairage Spots encastrés
Prises électriques 4
Arrivée d'eau Oui

Rez-de-chaussée - Escalier

Superficie 0.68 m²
Longueur 1.00 m
Largeur 0.68 m

1er étage - Hall de nuit

Superficie 17.21 m²
Longueur 8.90 m
Largeur 1.94 m
Escalier Droit
Fenêtre Châssis alu double vitrage sans ouverture
Hauteur sous-plafond 5,0m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Point lumineux mural
Prises électriques 1

1er étage - Chambre 1

Superficie 11.77 m²
Longueur 4.14 m
Largeur 2.84 m
Accès Terrasse
Fenêtre Châssis alu double vitrage porte-fenêtre coulissants
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,3m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 4
Prise télédistribution Oui
Escalier Bois, 1/4 tournant

1er étage - Chambre 2

Superficie 11.77 m²
Longueur 4.14 m
Largeur 2.85 m
Accès Terrasse
Fenêtre Châssis alu double vitrage porte-fenêtre coulissants
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,3m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 4
Prise télédistribution Oui
Escalier Bois, 1/4 tournant

1er étage - Chambre 3

Superficie 11.77 m²
Longueur 4.14 m
Largeur 2.85 m
Accès Terrasse
Fenêtre Châssis alu double vitrage porte-fenêtre coulissants
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,3m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 4
Prise télédistribution Oui
Escalier Bois, 1/4 tournant

1er étage - Chambre 4

Superficie 25.64 m²
Longueur 7.14 m
Largeur 4.82 m
Accès Terrasse
Fenêtre Châssis alu double vitrage porte-fenêtre coulissants
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,3m
Éclairage Spots encastrés
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 4
Prise télédistribution Oui
Avec dressing Oui

1er étage - Salle de bains

Superficie 13.91 m²
Longueur 5.60 m
Largeur 2.49 m
Hauteur sous-plafond 2,4m
Prises électriques 2
Extracteur d'air Oui
Type Douche et bain
Douche Carrelage + porte
Baignoire Oui
Lavabo Double
Sèche-serviettes Oui
Fenêtre Châssis alu double vitrage oscillo-battants sans ouverture
Éclairage Spots encastrés
Chauffage Radiateurs
Sol Parquet

1er étage - Salle de douche

Superficie 6.34 m²
Longueur 3.02 m
Largeur 2.48 m
Douche Italienne
Lavabo Simple
Fenêtre Châssis alu double vitrage oscillo-battants sans ouverture
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,3m
Éclairage Spots encastrés
Chauffage Radiateurs
Prises électriques 2
Sèche-serviettes Oui

1er étage - Dressing

Superficie 8.00 m²
Longueur 3.12 m
Largeur 2.57 m
Hauteur sous-plafond 2,3m
Prises électriques 2
Fenêtre Châssis alu double vitrage porte-fenêtre sans ouverture
Sol Parquet
Éclairage Spots encastrés

1er étage - Bureau

Superficie 37.09 m²
Longueur 6.25 m
Largeur 5.94 m
Accès Terrasse
Fenêtre Châssis alu double vitrage porte-fenêtre sans ouverture coulissants
Sol Parquet
Type de plafond Plafond mansardé
Hauteur sous-plafond 5,0m
Éclairage Point lumineux mural
Chauffage Radiateurs
Air conditionné Oui
Prises électriques 8
Prise télédistribution Oui
Prise téléphone Oui

1er étage - Wc 2

Superficie 1.18 m²
Longueur 1.43 m
Largeur 0.83 m
WC Suspendu
Fenêtre Châssis alu double vitrage battants
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,4m
Éclairage Spots encastrés

1er étage - Débarras

Superficie 4.97 m²
Longueur 2.47 m
Largeur 2.01 m
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,3m
Éclairage Spots encastrés
Prises électriques 1

1er étage - Mezzanine 1

Superficie 6.00 m²
Longueur 2.80 m
Largeur 2.20 m
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 1,9m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Aucun
Prises électriques 2

1er étage - Mezzanine 2

Superficie 6.00 m²
Longueur 2.80 m
Largeur 2.20 m
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 1,9m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Aucun
Prises électriques 2

1er étage - Mezzanine 3

Superficie 6.00 m²
Longueur 2.80 m
Largeur 2.20 m
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 1,9m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Aucun
Prises électriques 2

Sous-sol - Cave

Superficie 38.42 m²
Longueur 6.92 m
Largeur 5.98 m
Sol Carrelage
Hauteur sous-plafond 2,2m
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 4
Arrivée d'eau Oui

Mobilités :

Arrêt de bus 300 m
Accès ferroviaire 1700 m
Accès autoroutier 11000 m

Ecoles :

Ecole Communale de Comblain 700 m
Ecole d'enseignement spécial primaire 740 m
Ecole Libre Comblain 779 m
COMBLAIN-AU-PONT Ecole Communale 812 m

Points d'interets