425K €

Villa Angleur

Vendu

Rue du beau Hêtre 2, 4031 Angleur Belgique

Réf. : 3460518
C'est entre l'avenue de la Belle Jardinière et la route du Condroz que se trouve cette charmante villa sur un terrain de 2000m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un bureau, d'un salon en L avec sa terrasse coté jardin, d'une cuisine, d'une réserve, et d'une toilette. Au 1er étage se trouvent 4 chambres semi-mansardées, un hall qui distribue ces dernières, une buanderie, une toilette, 2 salles de bains et un dressing. Cette villa est également dotée d'un grenier, de caves diverses, d'un garage et d'une allée extérieure. Le jardin et ses abords fleuris augmentent le charme de ce bien.

John
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EN RÉSUMÉ
Type Villa
Façades 4
Superficie terrain 2534 m²
Superficie habitable 242 m²
Etat général à rafraichir
Chambres 4
Salle de bain 2
PEB F
Garage 1
LONGUEUR LARGEUR SUPERFICIE
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3.86 m 3.27 m 10.88 m²
Séjour 8.46 m 6.29 m 40.97 m²
Cuisine 3.57 m 2.05 m 7.30 m²
Bureau 4.89 m 4.28 m 20.93 m²
Wc 1 1.57 m 0.88 m 1.38 m²
Arrière cuisine 2.05 m 1.54 m 3.18 m²
Hall 3.23 m 2.71 m 7.13 m²
Vestiaire 2.28 m 2.00 m 4.57 m²
1er étage
Hall de nuit 5.23 m 2.07 m 9.01 m²
Chambre 1 4.66 m 4.12 m 19.22 m²
Chambre 2 4.58 m 2.57 m 10.24 m²
Chambre 3 4.58 m 2.54 m 10.03 m²
Chambre 4 6.32 m 3.10 m 19.52 m²
Salle de bains 1 2.30 m 1.71 m 3.93 m²
Salle de bains 2 2.11 m 2.06 m 4.34 m²
Salle de douche 2.21 m 0.78 m 1.74 m²
Dressing 2.64 m 2.26 m 5.98 m²
Grenier 4.07 m 2.04 m 8.31 m²
Wc 2 1.13 m 0.83 m 0.94 m²
Buanderie 2.70 m 2.56 m 6.89 m²
2ème étage
Grenier 2 - - 109.00 m²
Sous-sol
Garage 4.70 m 4.17 m 19.60 m²
Cave 1 4.86 m 2.58 m 10.29 m²
Cave 2 3.40 m 1.83 m 6.25 m²
Cave 3 2.62 m 1.77 m 4.62 m²
Chaufferie 2.72 m 2.26 m 6.14 m²

Caractéristiques :

Etat général à rafraîchir
Surface habitable 242 m²
Nombre de façades 4
Nombre d'étages 1
Nombre de pièces 25
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bains 2
Nombre de salle de douches 1
Garage 1place(s)
Environnement Zone d'habitation
Nombre de terrasses 2
Parking 2place(s)
Nombre de toilettes 2
Possibilité profession libérale Oui

PEB

457
A+
457
A
457
B
457
C
457
D
457
E
457
F
457
G

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée 96 m²
Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau, wc 1,
arrière cuisine, hall, vestiaire
1er étage 100 m²
Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3, chambre 4,
dressing, grenier, wc 2, buanderie
salle de bains 1, salle de bains 2, salle de douche,
2ème étage 109 m²
Grenier 2
Sous-sol 47 m²
Garage, cave 1, cave 2, cave 3, chaufferie

Toiture

Couverture Ardoises naturelles

Installations

Chauffe-eau Nombre de L : 200 de la marque Bulex
Coffret électrique Bi-horaire
Chauffage Central
mazout
par radiateurs
chaudière de la marque Elco
TV Télédistribution
Téléphone Oui
Citerne mazout Apparente
capacité 2500 L

Descriptif extérieur

Jardin (terrain arrière) Aménagé avec bois avec pelouse
orientation sud-ouest
déclivité plat
Jardin (terrain droit) Aménagé avec pelouse
orientation nord-ouest
déclivité plat
Jardin (terrain gauche) aménagé avec bois avec pelouse
orientation sud-est
déclivité plat
Parking (terrain avant)   2 places
Terrasse (terrain arrière) Sol en pavé
orientation sud-ouest
Terrasse (terrain gauche) Sol en pavé
orientation sud-est
Allée (terrain avant) Sol pavé

Aménagement extérieur :

Terrasse (terrain arrière) 9 m²
Terrasse (terrain gauche) 51 m²

Rez-de-chaussée - Hall d'entrée

Superficie 10.88 m²
Longueur 3.86 m
Largeur 3.27 m
Porte En bois vitrée, simple vitrage
Fenêtre Châssis sans ouverture en bois, simple vitrage
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.40m
Escalier En bois, droit

Rez-de-chaussée - Séjour

Superficie 40.97 m²
Longueur 8.46 m
Largeur 6.29 m
Accès Au jardin, à la terrasse
Fenêtre Châssis battants portes-fenêtres en bois, double vitrage, volets persiennes en bois
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.80m
Prises électriques 5
Prise télédistribution Oui
Prise téléphone Oui

Rez-de-chaussée - Cuisine

Superficie 7.30 m²
Longueur 3.57 m
Largeur 2.05 m
Hauteur sous-plafond 2 80m
Prises électriques 5
Type équipée
Évier Double bac, avec égouttoir
Congelateur De la marque Tecnolux
Friteuse encastrée De la marque Gaggenau
Taque Vitrocéramique, de la marque Miele
Hotte Groupes aspirants, de la marque Novy
Frigo Encastré, de la marque AEG
Murs Carrelés à mi-hauteur
Fenêtre Châssis battants en bois, double vitrage, volets persiennes en bois
Sol Carrelé
Éclairage Avec appliques murales, avec spots encastrés

Rez-de-chaussée - Bureau

Superficie 20.93 m²
Longueur 4.89 m
Largeur 4.28 m
Accès Au jardin, à la terrasse
Fenêtre Châssis battants portes-fenêtres en bois, double vitrage, volets persiennes en bois
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.40m
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 5

Rez-de-chaussée - Wc 1

Superficie 1.38 m²
Longueur 1.57 m
Largeur 0.88 m
WC Classique
Fenêtre Châssis battants en bois, simple vitrage
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.40m
Éclairage Avec appliques murales

Rez-de-chaussée - Arrière cuisine

Superficie 3.18 m²
Longueur 2.05 m
Largeur 1.54 m
Éclairage Avec plafonniers
Fenêtre Châssis battants en bois, double vitrage, volets persiennes en bois
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.80m

Rez-de-chaussée - Hall

Superficie 7.13 m²
Longueur 3.23 m
Largeur 2.71 m
Hauteur sous-plafond 2.40m
Fenêtre Châssis battants portes-fenêtres en bois, double vitrage, volets persiennes en bois
Sol Carrelé

Rez-de-chaussée - Vestiaire

Superficie 4.57 m²
Longueur 2.28 m
Largeur 2.00 m
Fenêtre Châssis battants en bois, simple vitrage
Sol Carrelé
Éclairage Avec appliques murales
Hauteur sous-plafond 2.40m

1er étage - Hall de nuit

Superficie 9.01 m²
Longueur 5.23 m
Largeur 2.07 m
Fenêtre Châssis battants en bois, double vitrage
Sol En tapis plain
Hauteur sous-plafond 2.35m
Type de plafond Plafond mansardé
Placard à portes battantes

1er étage - Chambre 1

Superficie 19.22 m²
Longueur 4.66 m
Largeur 4.12 m
Fenêtre Châssis oscillo-battants battants en bois, double vitrage
Sol En tapis plain
Hauteur sous-plafond 2.50m
Placard à portes battantes
Prises électriques 3

1er étage - Salle de bains 2

Superficie 4.34 m²
Longueur 2.11 m
Largeur 2.06 m
Hauteur sous-plafond 2.40m
Prises électriques 1
Type Bain
Baignoire Ovale
Lavabo Simple
Éclairage Via réglette néon
Sol En tapis plain

1er étage - Salle de douche

Superficie 1.74 m²
Longueur 2.21 m
Largeur 0.78 m
Douche Oui
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.50m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Avec plafonniers

1er étage - Salle de bains 1

Superficie 3.93 m²
Longueur 2.30 m
Largeur 1.71 m
Hauteur sous-plafond 2.50m
Prises électriques 1
Type Bain
Baignoire Ovale
Lavabo Double
Murs Carrelés à mi-hauteur
Fenêtre Châssis oscillo-battants en bois, double vitrage
Éclairage Via réglette néon
Sol Carrelé

1er étage - Chambre 2

Superficie 10.24 m²
Longueur 4.58 m
Largeur 2.57 m
Avec évier Oui
Fenêtre Châssis battants en bois, double vitrage
Sol En tapis plain
Hauteur sous-plafond 2.35m
Éclairage Ampoule, avec appliques murales
Placard à portes battantes
Prises électriques 2

1er étage - Chambre 3

Superficie 10.03 m²
Longueur 4.58 m
Largeur 2.54 m
Avec évier Oui
Fenêtre Châssis battants en bois, double vitrage
Sol En tapis plain
Hauteur sous-plafond 2.35m
Éclairage Avec appliques murales
Placard à portes battantes
Prises électriques 2

1er étage - Chambre 4

Superficie 19.52 m²
Longueur 6.32 m
Largeur 3.10 m
Fenêtre Châssis battants en bois, double vitrage
Sol En tapis plain
Hauteur sous-plafond 2.35m
Éclairage Avec appliques murales
Placard à portes battantes
Prises électriques 3

1er étage - Dressing

Superficie 5.98 m²
Longueur 2.64 m
Largeur 2.26 m
Hauteur sous-plafond 2.50m
Sol En tapis plain
Éclairage Via réglette néon
Placard à portes battantes

1er étage - Grenier

Superficie 8.31 m²
Longueur 4.07 m
Largeur 2.04 m
Type de grenier Aménageable
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 2.75m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Ampoule
Placard à portes battantes

1er étage - Wc 2

Superficie 0.94 m²
Longueur 1.13 m
Largeur 0.83 m
WC Classique
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.55m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Avec appliques murales

1er étage - Buanderie

Superficie 6.89 m²
Longueur 2.70 m
Largeur 2.56 m
Évier Simple bac
Fenêtre Châssis oscillo-battants en bois, double vitrage
Sol En vinyle
Hauteur sous-plafond 2.50m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Ampoule
Prises électriques 3

2ème étage - Grenier 2

Superficie 109.00 m²
Type de grenier Grenier bas
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 2.45m
Type de plafond Plafond mansardé

Sous-sol - Garage

Superficie 19.60 m²
Longueur 4.70 m
Largeur 4.17 m
Nombre de voitures 1
Porte électrique battante, en bois
Sol En béton
Hauteur sous-plafond 2.10m
Éclairage Oui
Arrivée d'eau Oui
Prises électriques 1

Sous-sol - Cave 3

Superficie 4.62 m²
Longueur 2.62 m
Largeur 1.77 m
Sol En béton
Hauteur sous-plafond 2.10m
Éclairage Ampoule

Sous-sol - Cave 2

Superficie 6.25 m²
Longueur 3.40 m
Largeur 1.83 m
Sol En béton
Hauteur sous-plafond 2.10m
Éclairage Ampoule

Sous-sol - Cave 1

Superficie 10.29 m²
Longueur 4.86 m
Largeur 2.58 m
Sol En béton
Hauteur sous-plafond 2.10m
Éclairage Ampoule
Prises électriques 1

Sous-sol - Chaufferie

Superficie 6.14 m²
Longueur 2.72 m
Largeur 2.26 m
Chaudière De la marque Elco
Sol En béton
Hauteur sous-plafond 2.10m
Éclairage Ampoule

Mobilités :

Aéroport 14100m
Arrêt de bus 60 m
Accès ferroviaire 3700 m
Accès autoroutier 3700 m

Ecoles :

Institut Maria Goretti 1360 m
Les Ardennes 2180 m
Corps Inspectoral 2193 m
Université de Liège 2488 m

Points d'interets