94K €

Appartement Liège

Option

Quai Saint Léonard 43a, 4000 Liège Belgique

Réf. :
!!! SOUS OPTION !!!
ADK IMMO vous présente cet appartement au grand potentiel à deux pas du centre ville de Liège. Situé au dixième étage d'une résidence calme et bien entretenue sur le Quai Saint-Léonard, il offre une vue magnifique sur la Meuse à l'avant. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un spacieux living, une cuisine avec débarras et balcon, et à l'arrière deux chambres avec terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Idéalement situé, à deux pas du centre ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, supermarchés, écoles, etc.), vous pourrez également bénéficier de tous les transports en commun au pied de l'immeuble : bus et tram !
Électricité conforme et PEB C (numéro : 20200925014018).
Belle opportunité d'investissement : rendement locatif intéressant assuré.
A rafraichir.
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Renaud
Cahay
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EN RÉSUMÉ
Type Appartement
Façades 2
Etage 10
Etat général bon état
Chambres 2
Salle de bain 1
PEB C
LONGUEUR LARGEUR SUPERFICIE
10ème étage
Hall d'entrée 4.82 m 4.08 m 11.00 m²
Salon 7.66 m 3.96 m 28.03 m²
Cuisine 5.15 m 1.60 m 7.52 m²
Chambre 1 4.95 m 3.13 m 15.47 m²
Chambre 2 4.96 m 2.51 m 12.42 m²
Salle de bains 3.01 m 2.21 m 5.75 m²
Wc 1.18 m 0.92 m 1.08 m²

Caractéristiques :

Etat général Bon
Surface totale 83 m²
Nombre de façades 2
Etage 10
Nombre d'étages 12
Nombre de pièces 8
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de salle de bains 1
Environnement Centre-ville
Nombre de toilettes 1

PEB

216
A+
216
A
216
B
216
C
216
D
216
E
216
F
216
G

Aménagement intérieur

10ème étage 81 m²
Hall d'entrée, salon, cuisine, chambre 1, chambre 2,
salle de bains, wc

Installations

Chauffage Central
radiateurs avec calorimètre
Sanitaire Égouts
TV Télédistribution
Téléphone Oui

Descriptif extérieur

Balcon (terrain arrière) Orientation nord-ouest
Balcon (terrain avant) Orientation sud-est

Aménagement extérieur :

Balcon (terrain arrière) 6 m²
Balcon (terrain avant) 2 m²

10ème étage - Hall d'entrée

Superficie 11.00 m²
Longueur 4.82 m
Largeur 4.08 m
Porte Bois
Sol Carrelage
Hauteur sous-plafond 2,6m
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 1
Placard Portes battantes
Prise télédistribution Oui
Prise téléphone Oui

10ème étage - Salon

Superficie 28.03 m²
Longueur 7.66 m
Largeur 3.96 m
Fenêtre Châssis PVC double vitrage oscillo-battants sans ouverture
Sol Parquet
Hauteur sous-plafond 2,6m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs avec calorimètre
Prises électriques 3
Prise télédistribution Oui

10ème étage - Cuisine

Superficie 7.52 m²
Longueur 5.15 m
Largeur 1.60 m
Hauteur sous-plafond 2,6m
Prises électriques 2
Accès Balcon
Évier Double, avec égouttoir, inox
Murs Carrelés à mi-hauteur
Fenêtre Châssis PVC double vitrage oscillo-battants porte-fenêtre sans ouverture
Sol Carrelage
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs avec calorimètre
Placard Portes battantes

10ème étage - Chambre 1

Superficie 15.47 m²
Longueur 4.95 m
Largeur 3.13 m
Accès Balcon
Fenêtre Châssis PVC double vitrage oscillo-battants porte-fenêtre
Sol Vinyle
Hauteur sous-plafond 2,6m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs avec calorimètre
Prises électriques 3

10ème étage - Chambre 2

Superficie 12.42 m²
Longueur 4.96 m
Largeur 2.51 m
Fenêtre Châssis PVC double vitrage oscillo-battants
Sol Tapis plain
Hauteur sous-plafond 2,6m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Radiateurs avec calorimètre
Prises électriques 3

10ème étage - Salle de bains

Superficie 5.75 m²
Longueur 3.01 m
Largeur 2.21 m
Hauteur sous-plafond 2,6m
Prises électriques 1
Type Douche dans le bain
Baignoire Oui
Lavabo Simple
Murs Carrelés à mi-hauteur
Éclairage Point lumineux mural
Chauffage Radiateurs avec calorimètre
Sol Carrelage

10ème étage - Wc

Superficie 1.08 m²
Longueur 1.18 m
Largeur 0.92 m
WC Classique
Sol Carrelage
Hauteur sous-plafond 2,1m
Éclairage Point lumineux mural

Mobilités :

Arrêt de bus 25 m
Accès ferroviaire 2000 m
Accès autoroutier 1000 m

Ecoles :

Athénée Royal Liège Atlas 523 m
Atheneum Royal Liège Atlas 523 m
Passion Jouets 1151 m
Haute École de la Ville de Liège 1872 m

Points d'interets