Vous voulez tirer profit au maximum de votre investissement immobilier ? Encore faut-il savoir à combien vous pouvez louer votre bien ?
Le loyer varie en fonction de :
- la situation
- la surface et le nombre de chambres
- l’étage
- le standing
- la terrasse et/ou le jardin
- le parking
- l’isolation et des installations énergétiques
La situation
Le prix de la location varie en fonction de la ville et même du quartier où se situe votre bien. Si nous prenons Liège, par exemple, l’écart est frappant entre les appartements situés dans le quartier Saint Léonard et l’extra centre. Cette différence s’explique par la popularité du quartier, son ambiance, sa proximité avec les axes routiers…
Nous connaissons les prix par coeur ! N’hésitez pas à nous demander des conseils.
La surface habitable
Forcément un bien de 50 m2 ne se louera pas au même prix qu’un bien de 100 m2. Cette différence peut faire varier le prix d’une centaine d’euros.
En général à Liège, un appartement de 50 m2 se louera entre 550 € et 700 €, un appartement de 100 m2 entre 700 € et 900 €.
L’étage
La vue a un coût en immobilier. Plus votre appartement prendra de la hauteur, plus son prix grimpera. Il suffit de regarder les prix des penthouses pour comprendre.
Le standing
Cette variable peut faire osciller votre prix de plusieurs centaines d’euros. Il s’agit du standing de votre appartement, mais aussi de votre immeuble. L’état des communs, le bâtiment, la sécurité pèsent dans la balance.
Les matériaux utilisés, les finitions, le design de votre cuisine, le type de salle de bains sont à prendre en compte également.
La terrasse et/ou le jardin
En centre-ville, c’est rare de pouvoir bénéficier d’une belle terrasse ou d’un jardin. Les locataires sont prêts à mettre des centaines d’euros supplémentaires pour pouvoir en bénéficier.
Le parking
De même que pour le point précédent, le parking est une incroyable plus-value, surtout dans le centre-ville. Si vous êtes l’heureux propriétaire d’un parking, vous pouvez le louer avec votre appartement ou séparément au mois ou à l’année.
Besoin de conseils précis et d’une estimation pour votre bien ? Contactez-nous directement par téléphone ou par mail.